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不動產科  
財政處不動產科之工作項目如下:
一、辦理會堂營建事務:
 (一)建築執照、使用執照、拆除執照申請及申報開工等事宜。
 (二)營建時之臨時水電、消防設施、無障礙設施申請。
 (三)協助技術委託服務建築師、結構技師、室內設計師、防水施工技士、工地主任…等之遴選及後續聯繫事宜。
 (四)協辦營建承攬契約書、技術委託契約…等簽約事宜。
 (五)協助建築規劃設計及建築與施工圖之審理事宜。
 (六)督辦營建招標與承攬廠商履約、驗收等相關事宜。
 (七)取得使用執照後,督辦建物第一次保存登記。
 (八)取得建物所有狀權,辦理財產增加核備事宜。
※歷年舊會堂未辦建物第一次保存登記之督辦事宜。
二、不動產(土地、房屋)管理業務。
 (一)不動產檔案管理。
  1.申請各教會地籍資料地籍圖、登記簿謄本,包括各教會及其四鄰環繞之土地資料,以備於發生地界糾紛或申請建築時可資參據。
  2.保管買賣契約書、土地、房屋所有權狀、免稅等不動產管理文件正本,並各影印乙份寄交各教會存檔供查閱。
 (二)辦理不動產買賣移轉登記事務。
  1.協助遴選代書委辦新購教會房屋、土地產權移轉手續,審查代書所填申請相關表格,檢齊法人必備證明文件,督辦不動產買賣簽約、移轉登記事宜。
  2.使用教會支付契稅、規費完成產權登記後,新土地及建物所有權狀正本寄總會列冊保管。,並由總會具函向各該管轄稅捐處申請免稅。
 (三)辦理處分出售教會不動產事務。
  1.依照捐助章程、規章細則之不動產處分程序(須經教會信徒會議通過後具函向總會申請),擬案送常務會研議,確認董事會議紀錄後檢附相關證明文件,申請主管機關內政部核備事務。
  2.依據「內政業務財團法人監督準則」辦理財產變更、財產(不動產)事實上之處分,如新建、改建、修建、合建等及法律上之處分如買賣捐贈等發生移轉權利之不動產管理事宜,具函向主管關內政部申請核備事務,並
 
向法院辦理變更登記事務。
  3.配合辦理法人不動產抵押貸款事宜(財務科主辦)。
三、申請土地建物變更登記事務:
 (一)辦理教會土地地籍圖重測、鑑界、複丈、地址、門牌整編、地目變更、標示變更等事務
 (二)辦理與地政機關連繫、申請事宜。
四、編印財產(土地、房屋)清冊:
 (一)編印財產(土地、房屋)清冊,據以配合辦理財產總額變更事宜。
 (二)擬定董事會議題,為財產總額變更(增加、減少)申請主管機關核備事宜。
五、處理被徵收公共設施用地、地上物補償、農地變更編定、更正編定..等事宜。
 (一)辦理教會不動產被政府徵收為公共設施用地之陳情,閒置土地變更編定、更正編定及辦理都市計畫土地通盤檢討建議事宜。
 (二)配合地上物查估作業、補償費具領事宜。
六、辦理不動產稅務減免事務
 (一)申請教會使用之地價稅、房屋稅等稅賦減免。
 (二)核對地價稅、房屋稅繳款書,辦理誤徵申復更正事宜。
 (三)處理不動產移轉有關契稅、土地增值稅..等稅務核免事宜。
七、輔導不動產贈與、遺產節稅事務。
 (一)依財團法人、規章細則辦理接受不動產之捐贈事宜。
 (二)協辦有關捐贈或遺贈予以公益慈善為目的事業之財團法人,可享有減免稅捐之節稅觀念宣導、鼓勵。(動產贈與、遺產節稅由財務科輔導)
八、申辦原住民保留地無償(租)使用事務。
 (一)申請「無償使用原住民保留地」之手續,與承租國有地不同,須依照「原住民保留地管理辦法」、參照「原住民法」及相關法令,先向鄉公所提出申請書,附上使用計畫書、地籍圖、土地登記簿謄本、原住民法人證書
 
影本、董事長戶籍謄本(證明具原住民身分才得免付租金)。
 (二)依無償使用契約書所載租、使用期限,於使用期滿兩個月前重新申辦續約手續。
 (三)配合法務促請政府依據原住民法針對宗教法人使用「原住民保留地」修法保障產權。
九、辦理公有地(國有地、縣有地、水利地)承租、承購事務。
 (一)辦理承租、承購國有地申請事宜。
 (二)辦理承購水利地、糖廠地事宜。
十、申請政府機關(地政、城鄉規劃局、建設局、戶政單位……等)之證明文件。
 (一)分區使用證明書、都市計畫圖。
 (二)地籍圖、土地建物謄本、建物成果圖。
 (三)地價證明。
 (四)建物勘測成果圖。
十一、處理主管機關來往有關不動產文件,蒐集法令編印講義,及宣導事務。
十二、處理會堂設置評鑑事宜,定期召開各區研習會,給予教會職務人員有關建堂評鑑與不動產管理事務之教育訓鍊。
十三、法院聲請處分事務
      遺囑(所定之組織不完全或重要之管理方法不具備)之變更修訂,聲請法院為必要處分之裁定。
十四、辦理公證認證
 (一)與民間公證人連繫,配合洽辦事宜。
 (二)教會土地或房屋承租、無償借用公證事宜。
十五、辦理與不動產相關之調解、訴訟及行政救濟事宜。
 
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